FENNTARTHATÓSÁG, EXKLUZIVITÁS ÉS EGYEDISÉG – MÉRFÖLDKŐ GYŐR ÓVÁROSÁBAN
A PONTEN Csoport két tervezőjét, Halmos Saroltát és Ivony Balázst kérdeztük, hogy milyen fázisai voltak a tervezésnek, milyen szempontokat vettek figyelembe és milyen volt az együttműködés a beruházóval
FENNTARTHATÓSÁG, EXKLUZIVITÁS ÉS EGYEDISÉG – MÉRFÖLDKŐ GYŐR ÓVÁROSÁBAN
A fejlődő építészeti tervezésnek és az attraktív kivitelezői munkának köszönhetően, ma már a fenti kulcsszavak kihagyhatatlan részét képezik egy modern létesítménynek. Érthető módon kiemelt szempont a környezettudatosság, az elegancia és a minőség a beruházás gondolatától egészen a kulcsátadásig. Demonstráljuk szakértő szemmel egy jól működő projekt fantasztikus négyesének – beruházó, tervező, kivitelező és beszállító - kiemelkedő munkáját egy különleges mosoni - dunai koncepció keretén belül - A Győr, Ady u. 6. alatti társasházat.
INVESZTÍCIÓ?!
DE HOL, KINEK ÉS MILYET?
A projektben való invesztálás gondolata a MIB Property Kft. ügyvezetőjénél, Szekeresné Koós Mónikánál fogant meg először, akit arról kérdeztünk, hogy mi volt az elképzelése a projektről, illetve honnan jött a gondolat.
Cégünk filozófiájának része a fantázia, a tudás és a türelem, melyek projektjeinket is végig kísérik. Már egy-egy projektnek az elképzelése is rendkívül megmozgatja a fantáziánkat és igyekszünk olyan épületeket megálmodni, melyek mind külső megjelenésükben, mind műszaki tartalmukban egyediek, ezáltal kiemelkednek a sablonosságból. Fontosnak tartjuk, hogy a projektjeink keretein belül elkészült valamennyi társasházunk energiatakarékos legyen, jövőbe mutató fűtési és hűtési technológiát alkalmazzon, és minőségi anyagokból, valamennyi vevői igényt kielégítve kulcsrakészen kerüljön átadásra.
Az Ady 6. projekt helyszíne a Mosoni-Duna partjának utolsó, még beépítetlen belvárosi terület volt, melyről gyönyörű panoráma nyílik a folyóra, és Győr óvárosára. A projekttel célunk volt egy olyan társasház megalkotása, mely minél nagyobb mértékben tudja megmutatni a lakásokból elénk táruló panorámát, emellett külső megjelenése méltón tükrözi elhelyezkedésének exkluzivitását, ugyanakkor műszaki tartalma, anyaghasználata a prémium kategóriát képviseli.
A tervezési feladatokra a fiatal tervezőkből álló budapesti PONTEN Csoportot kértük fel, majd kezdtük meg velük a közös munkát. A hosszú egyeztetésekre jellemző volt a jó hangulat, a közös gondolkodás és a felek egymás iránti tisztelete. A tervező csapat kreativitása és szakmai tudása egy olyan épületnek a terveit eredményezte, mely megjelenésével és műszaki tartalmával méltón válik a Mosoni-Duna partjának büszkeségévé.
Az elkészült tervek egy exkluzív megjelenésű, kivitelezés szempontjából azonban bonyolult műszaki megoldásokat igénylő épületet tükröztek, melynek megvalósítása érdekében elkerülhetetlen a rendkívüli szakmai tudás, a kreativitás és az átlag feletti minőségi munkára való törekvés. Ezeket a feltételeket cégünk a Mikolasek Kft-ben találta meg és kötött vele szerződést a teljeskörű, kulcsrakész kivitelezésre. Tiborékkal történő közös munka 2022. januárjában vette kezdetét, melyre végig jellemző volt a felek érdekeinek szem előtt tartása és a közös, konstruktív megoldásokra történő törekvés.
A projekt beruházójaként rendkívül szerencsésnek érzhetem magamat, mert a projekt megálmodásától a kivitelezés megvalósulásig olyan csapat vett körbe mind a tervezői, mind a kivitelezői oldalon, melyek maximálisan támogatták munkámat abban, hogy az álomból valóság válhasson. Ezáltal jöhetett létre Győr egyik legkiemelkedőbb társasházi beruházása, mellyel sikerült a jövő számára is maradandót alkotnunk.
ÉLETBE LÉP A TERVEZÉS FÁZISA
Jól alakultak - a beruházói igényeknek megfelelően – az egyeztetések, az első prezentálások, így a következő fázisba – a tervezési szakaszba léptek. Egy olyan építész tervező duó fogta át a kezdeti tervezési fázist, aki gyermekének tekintette a projektet.
A PONTEN Csoport két tervezőjét, Halmos Saroltát és Ivony Balázst kérdeztük, hogy milyen fázisai voltak a tervezésnek, milyen szempontokat vettek figyelembe és milyen volt az együttműködés a beruházóval.
MI VOLT A BERUHÁZÓI ELVÁRÁS?
A beruházó azzal a kéréssel fordult hozzánk, hogy tervezzünk egy 10 lakásos társasházat a Mosoni-Duna partján lévő, győri óvárosra néző telekre. A feladat már így önmagában is nagyon szép volt. Örültünk a kihívásnak. Mónika és István elmondta, hogy olyan embereknek szeretnének lakásokat építeni, akik sok év kertvárosi élet, a gyerekek felcseperedése után a városba szeretnének költözni, de vágynak arra, hogy az otthonaik ugyan azt a kényelmet, minőséget és különleges hangulatot biztosítsák.
Ezzel a programmal indultunk neki a tervezésnek, ami egy pályázattal indult. A beruházó a mi koncepciónkat tartotta arra méltónak, hogy meg is valósítsa ezen a remek helyszínen.
HONNAN JÖTT AZ ISMERETSÉG?
A beruházó a honlapunkon található referenciáink alapján keresett fel minket, hogy vegyünk részt a házi pályázatukon 4-5 másik építészirodával együtt.
MENNYIRE KELLEMES EGY ILYEN KÖZÖS MUNKA?
Egy szóval: nagyon! Sokat beszélhetnénk arról, milyen egy ideális megrendelő. Akinek határozott, reális elképzelése van arról, amit szeretne, aki nyíltan, bizalommal fordul a tervezők felé, aki örömmel fogadja az egyedi, kreatív megoldásokat, aki mond véleményt, határokat szab, de mindig a tervezőt tekinti fő vonalvezetőnek, aki tisztelettel bánik az emberekkel és aki végig együtt dolgozik azon, hogy a projekt végül úgy valósuljon meg, ahogy az a koncepcióban kialakult. És ami talán a legfontosabb: soha nem a hibást keresi, hanem mindent megtesz azért, hogy együtt, csapatban előrevigyük az ügyeket. Az MIB vezetői és csapata végig ilyen megrendelő volt. Mónika és István mint a cég vezetői minden szempontból megfeleltek a fentieknek. Szeretném itt még megemlíteni a munkatársukat, Pákai Lászlót, aki az MIB dolgozójaként vett részt a projekt koordinálásában és sajnos a kivitelezés során váratlanul elhunyt. Ő is az az ember volt, ami mind szakmailag, mind emberileg folyamatosan támogatta a projektet és velünk a lehető legnagyobb tisztelettel bánt.
A VÁLASZTOTT HOMLOKZAT
A tervezés során igyekeztünk egy elegáns épületet létrehozni. Egyedi, szoborszerű formát kapott a ház. Az egyedi csomópontok minőségi anyagokat és kézműves kidolgozás kívántak. A homlokzatokon a nagy üvegfelületeken kívül két féle anyag jelenik meg: sötét beton hatás, natúr fa felület. Mindezt egy pezsgősen csillogó, kristályszerű tetővel koronázzuk. A homlokzati felületek meglehetősen bonyolult formavilágúak. Így nagyon szerencsés dolog, hogy rátaláltunk a JAF Holz által forgalmazott Fundermax kompakt lemezre. Ezzel az anyaggal kaptunk egy időtálló, szép felületű táblás burkolatot. A nagy táblák biztosítják, hogy nagyon kevés fugával, felüleletszerűen tudtuk megoldani a részleteket. A kompaktlemez ezen kívül jól szerelhető, a JAF Holz pedig remek szakmai háttér-segítséget nyújt a felmerülő műszaki kérdések esetén.
Mint tervezők, szeretnénk megköszönni a Beruházónak és a Kivitelezőnek, hogy soha nem a problémát látta, hanem közös megoldásra törekedett. A végeredményt nagyon szeretjük. Azt reméljük, hogy a lakói is elégedettek lesznek vele.
A KIVITELEZÉS, MINT GYERMEKI KÖNNYEDSÉG
Egy jól megálmodott és kiválóan megtervezett projekt kivitelezése már gyerekjáték, hiszen mi sem egyszerűbb mint rajzot olvasni, majd az alapján létrehozni az elvártakat - gondolhatjuk. Beruházói és tervezői oldalról nem látták ennyire rózsaszín ködben a feladatot. Hosszas searching után, elérkezett az első egyezetetés ideje a Mikolasek Kft. ügyezetőjével, Mikolasek Tiborral, aki temérdek attribútuma mellett 25 évnyi kvalitását kínálta a projekt kivitelezéséhez. Tibort kérdeztük a kivitelezés „gyermeki könnyedségéről”.
„Kivitelezői oldalról a terveket megnézve megállapítottuk, hogy egy nagyon szép, igényes épület van megálmodva, melynek kivitelezésében szívesen veszünk részt. A rajzokból kiderült, hogy a feladat nagyon összetett, de mi szeretjük a kihívásokat és így nagy lendülettel neki is álltunk. Fontosnak tartom megemlíteni, hogy ehhez egy nagyon komoly csapatmunkára volt szükség. Magát a homlokzatszerelést is egy nagy tapasztalattal rendelkező szakkivitelező cég bevonásával, közösen készítettük el.
A projekt összetettségére jellemző, hogy a sok törésszög miatt szükséges volt a méretezett rajzokhoz képest egy helyszíni szkennelés, ahhoz, hogy a táblák egyesévvel történő szabása valóban méretpontos tudjon lenni.
Szerencsére mind a tervezői mind a beruházói oldal segítőkészen állt az általunk javasolt kisebb módosításokhoz. Az épület homlokzatburkolata a legigényesebb formában, ragasztott kivitelben lett megtervezve, ami nem engedi a hibázás lehetőségét, mert a ragasztó szilárdulása után még a háttérszerkezet is roncsolódik egy esetleges bontás esetén.
A tervezői anyagválasztás szerencsésen alakult, mert a JAF Holz által forgalmazott Fundermax kompakt lemez az esztétikus megjelenés mellett a legidőtállóbban biztosítja a homlokzat állapotát. Összességében egy nagyon szép feladat volt és büszkék vagyunk rá, hogy részt vehettünk a megvalósításában.„ – emlékszik vissza Tibor.
MINDEN KÉSZ! KELL MÉG VALAMI?
Megálmodtuk, megterveztük és tudjuk hogy a kivitelezés is a legjobb kezekben van. Eljött a beszállítói háttér feltérképezésének ideje, az ajánlatok bekérése. Sok ajánlat érkezett, temérdek apró betűvel és kitétellel: Tudjuk szállítani, de ekkor. Ezért. Így. Úgy és akkor ha. Viszont nem ismerjük, de majd megkérdezzük a gyártót…. vagy valakit aki ismer olyat aki már használta, esetleg látott már valakit, aki használta.
„Végül sikerült olyan beszállítókat találni akik a nehéz építőipari alap és félkész anyagokat, termékeket biztosították. Továbbá faipari beszállító oldalról megtaláltuk A JAF Holz-ot, akik nem csak beszállítóként, hanem szakmai tanácsadóként is szerepet vállaltak a projektben, de talán nem is ez volt a legfontosabb részük a projektben. Inkább az, hogy ha kérdés volt elértük Őket, ott voltak, segítettek, meg és bemutatták ami szükséges volt a projekthez és ezen belül is talán a legfontosabb, hogy a felmerülő komplikációk esetén is jelen voltak” – idézi fel a kivitelező és a tervező csapat.
